با افزایش هزینه های نگهداری و تعمیر خانه، بسیاری از افراد به دنبال راه هایی برای تأمین مالی بازسازی و نوسازی واحدهای مسکونی خود هستند. وام تعمیرات مسکن یکی از این راه هاست که توسط بانک های مختلف ارائه می شود. در این مقاله، به بررسی شرایط، مدارک مورد نیاز و نحوه دریافت وام های تعمیرات مسکن از بانک های مختلف در سال ۱۴۰۳ خواهیم پرداخت.
وام تعمیرات مسکن: راهی برای نوسازی خانه ها
وام تعمیرات مسکن یکی از تسهیلات مهم بانکی است که افراد می توانند از آن برای تعمیر، بازسازی و تکمیل واحدهای مسکونی استفاده کنند. این وام با توجه به بانک های مختلف شرایط و مبالغ متفاوتی دارد. در ادامه به معرفی وام تعمیرات مسکن بانک های مسکن، ملی، سپه، صادرات، ملت، رفاه و گردشگری می پردازیم.
وام تعمیرات بانک مسکن
بانک مسکن به عنوان یکی از پیشگامان در ارائه تسهیلات مسکن، وام تعمیرات مسکن را در قالب وام جعاله ارائه می دهد. این وام در دو قالب قابل دریافت است:
- وام جعاله از محل اوراق ممتاز: متقاضیان می توانند با خرید اوراق ممتاز، تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان و در صورت داشتن شرایط قانون حمایت از خانواده، تا ۳۲۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. برای این منظور، ثبت نام در سامانه سجام و داشتن کد بورسی الزامی است.
- وام جعاله از محل سپرده: در این نوع وام، مبلغ ۲۰ میلیون تومان به عنوان سقف تسهیلات در نظر گرفته شده و مبلغ وام بر اساس مدت زمان سپرده گذاری محاسبه می شود.
وام تعمیرات بانک ملی
بانک ملی نیز با ارائه وام جعاله، به متقاضیان امکان دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن را فراهم می کند. سقف این وام ۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد است. این وام می تواند با یا بدون سند شش دانگ ارائه شود و مدت بازپرداخت آن حداکثر ۳۶ ماه است.
وام تعمیرات بانک سپه
بانک سپه با شرایطی ساده تر نسبت به دیگر بانک ها و بدون نیاز به سند ملکی، وام جعاله مسکن را ارائه می کند. سقف این وام ۴۰ میلیون تومان با نرخ کارمزد ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۴۸ ماه است. ۱۰ درصد از مبلغ وام تا پایان دوره بازپرداخت مسدود می شود.
وام تعمیرات بانک صادرات
بانک صادرات بین ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان وام تعمیرات مسکن را به مشتریان خود اعطا می کند. این وام به صورت سپرده گذاری قرض الحسنه بوده و مدت بازپرداخت آن ۳۶ ماه است. همچنین، برای وام های بالای ۱۰۰ میلیون تومان، ۲۰ درصد از مبلغ وام نزد بانک مسدود می شود.
وام تعمیرات بانک ملت
بانک ملت با هدف زیباسازی شهرها و نوسازی بافت های فرسوده، تسهیلات تعمیرات مسکن ارائه می دهد. برای دریافت این وام، متقاضیان باید درخواست خود را به همراه مدارک لازم به بانک ارائه دهند. سقف وام با توجه به توان بازپرداخت متقاضی مشخص می شود.
وام تعمیرات بانک رفاه
بانک رفاه با ارائه وام جعاله تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان و نرخ سود ۲۳ درصد، به مشتریانی که میانگین حساب ۳ تا ۶ ماهه دارند، تسهیلات اعطا می کند. این وام نیازمند سه ضامن رسمی بوده و نداشتن بدهی و چک برگشتی از شروط مهم آن است.
وام بازسازی مسکن بانک گردشگری
بانک گردشگری تسهیلات ویژه ای برای ترمیم و بازسازی بافت های فرسوده در تهران و شهرستان ها ارائه می دهد. سقف این وام در تهران تا ۳ میلیارد تومان و در شهرستان ها تا ۱.۵ میلیارد تومان است. مدت بازپرداخت آن ۳ سال بوده و نرخ سود آن طبق مصوبه بانک مرکزی است.
مدارک لازم برای دریافت وام تعمیرات مسکن
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام تعمیرات مسکن ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد، اما مدارک مشترکی که تقریباً در همه بانک ها درخواست می شود شامل موارد زیر است:
- اصل و تصویر سند مالکیت ملک
- اصل و تصویر پایان کار ساختمان
- قبض برق یا مدرکی برای تأیید کدپستی ملک
- اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه مالک و ضامن ها
- مدارک شغلی و درآمدی متقاضی
- تکمیل فرم درخواست وام
نحوه ثبت نام و دریافت وام تعمیرات مسکن
برای دریافت وام تعمیرات مسکن، متقاضیان می توانند به دو روش حضوری و غیرحضوری اقدام کنند. برخی بانک ها ثبت نام را به صورت آنلاین و حضوری انجام می دهند و برخی دیگر تمامی مراحل را حضوری انجام می دهند. ثبت نام غیرحضوری معمولاً از طریق سامانه های اینترنتی بانک ها صورت می گیرد.
شرایط ویژه وام برای کارمندان دولت
کارمندان دولت می توانند از تسهیلات ویژه ای که بانک مسکن ارائه می دهد، بهره مند شوند. در این طرح، با ضمانت دو نفر کارمند دولت و ارائه گواهی درآمد، تا سقف ۵ میلیون تومان وام برای تعمیرات واحدهایی که در رهن بانک نیستند، ارائه می شود.
جمع بندی
وام تعمیرات مسکن یکی از راه های مهم برای تأمین هزینه های بازسازی و نوسازی خانه هاست. بانک های مختلف با شرایط و مبالغ متفاوت، این تسهیلات را ارائه می دهند. متقاضیان با توجه به نیازهای خود می توانند از تسهیلات متنوع بانک ها استفاده کنند و خانه های خود را بازسازی یا تکمیل کنند.
سوالات متداول درباره وام تعمیرات مسکن در سال ۱۴۰۳
- چه مدارکی برای دریافت وام تعمیرات مسکن لازم است؟
مدارک عمومی شامل اصل و تصویر سند مالکیت، پایان کار ساختمان، کارت ملی و شناسنامه، قبض برق برای تایید کدپستی، مدارک شغلی و درآمد مانند جواز کسب یا فیش حقوقی و ضامن است. - حداقل و حداکثر مبلغ وام تعمیرات مسکن چقدر است؟
مبلغ وام بسته به بانک و نوع وام متفاوت است. برای مثال، بانک مسکن وام جعاله از محل اوراق ممتاز تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان و بانک ملی تا ۵۰ میلیون تومان اعطا می کنند. - آیا برای دریافت وام تعمیرات مسکن نیاز به خرید اوراق حق تقدم است؟
بله، برخی از بانک ها مانند بانک مسکن برای وام از محل اوراق ممتاز نیاز به خرید اوراق حق تقدم دارند. - نرخ سود وام تعمیرات مسکن چقدر است؟
نرخ سود وام جعاله بانک ها متفاوت است. برای مثال، سود وام جعاله از محل اوراق بانک مسکن ۲۲.۵ درصد و از محل سپرده ۱۱ درصد است. نرخ سود در بانک های دیگر معمولاً بین ۱۸ تا ۲۳ درصد است. - حداقل سن متقاضیان وام تعمیرات چقدر باید باشد؟
حداقل سن متقاضیان ۱۸ سال است و افراد باید فاقد هرگونه معوقه بانکی و چک برگشتی باشند. - آیا وام تعمیرات مسکن نیاز به ضامن دارد؟
بله، بیشتر بانک ها برای اعطای وام تعمیرات مسکن به یک یا چند ضامن رسمی نیاز دارند. به عنوان مثال، بانک سپه برای هر ۲۰ میلیون تومان یک ضامن درخواست می کند. - آیا برای دریافت وام تعمیرات نیاز به سپرده گذاری است؟
برخی از بانک ها مانند بانک سپه برای اعطای وام نیاز به سپرده گذاری دارند، در حالی که برخی دیگر مانند بانک مسکن امکان اعطای وام بدون سپرده گذاری را نیز دارند. - حداکثر مدت بازپرداخت وام تعمیرات مسکن چقدر است؟
مدت بازپرداخت وام تعمیرات مسکن بسته به بانک و نوع وام متفاوت است. برای مثال، بازپرداخت وام جعاله بانک مسکن ۵ سال و در بانک های دیگر بین ۳ تا ۴۸ ماه است. - آیا وام تعمیرات به واحدهای در حال ساخت نیز تعلق می گیرد؟
بله، برخی از بانک ها مانند بانک مسکن وام جعاله برای واحدهای در حال ساخت نیز ارائه می دهند. - چگونه می توان به صورت آنلاین برای وام تعمیرات مسکن درخواست داد؟
متقاضیان می توانند از طریق سامانه تسهیلات جعاله بانک مورد نظر به صورت آنلاین درخواست خود را ثبت کرده و پیگیری های بعدی را انجام دهند.
